主題精選：土地登記之更正¶

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1. 土地登記之更正與地籍測量之更正的比較¶

發布日期: 2026-05-28

• (一) 土地登記之更正：登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發現登記錯誤或遺漏時，非以書面聲請該管上級機關查明核准後，不得更正。但登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正之（土§69）。

• (二) 地籍測量之更正：已辦地籍測量之地區，發現錯誤，除有下列情形之一者，得由登記機關逕行辦理更正外，應報經直轄市或縣（市）主管機關核准後始得辦理：

前項第1款所稱原測量錯誤純係技術引起，指原測量錯誤純係觀測、量距、整理原圖、訂正地籍圖或計算面積等錯誤所致，並有原始資料可稽：第2款所稱抄錄錯誤，指錯誤因複丈人員記載之疏忽所引起，並有資料可資核對（測§232）。

• (三) 兩者比較：

• ①土地登記之更正：發生原因有二： A.登記錯誤：指登記事項與登記原因證明文件所載之內容不符者（登§13）。 B.登記遺漏：指應登記事項而漏未登記者（登§13）。

• ②地籍測量之更正：發生原因有二： A.測量錯誤：指施測方法所發生之錯誤。 B.抄錄錯誤：指複丈人員記載所發生之錯誤。

• (2) 條件不同：

• ①土地登記之更正：土地登記之更正須「不得違反原登記之同一性」（即不得變更原登記之法律關係）。此乃權利關係不實受土地法第43條（登記公信力）之保護。

• ②地籍測量之更正：地籍測量之更正無須「不得違反原登記之同一性」。此乃土地位置、土地形狀、土地面積等測量不實不受土地法第43條（登記公信力）之保護。

• (3) 逕行更正情形不同：

• ①土地登記之逕行更正：登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正之（土§69）。

• ②地籍測量之逕行更正：登記機關逕行更正之情形有二： A.原測量錯誤纯係技術引起：指原測量錯誤纯係觀測、量距、整理原圖、訂正地籍圖或計算面積等錯誤所致，並有原始資料可稽。 B.抄錄錯誤：指錯誤因複丈人員記載之疏忽所引起，並有資料可資核對。（測§232）

【註】

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