主題精選：他項權利登記

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1. 那些土地登記，應於辦理登記前先繳納稅捐？

發布日期: 2018-04-12

內文

下列土地登記應於登記前，先繳納稅捐：

• (一) 所有權移轉登記：以買賣及贈與為例。

1. 買賣所有權移轉登記：登記前應先繳納土地增值稅(賣方繳納)及契稅(買方繳納)。

2. 贈與所有權移轉登記：登記前應先繳納贈與稅(贈與人繳納)、土地增值稅(受贈人繳納)及契稅(受贈人繳納)。

• (二) 繼承登記：登記前應先繳納遺產稅(繼承人繳納)。

• (三) 他項權利登記：僅於設定典權時須先繳納稅捐，其餘之他項權利登記無須繳納。典權設定登記前應先預繳土地增值稅(出典人預繳)及繳納契稅(典權人繳納)。前者，於出典人回贖時，原繳之土地增值稅，應無息退還；後者，於出典人回贖時，原繳之契稅，不退還。

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