主題精選：一般徵收

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1. 一般徵收與區段徵收

發布日期: 2025-12-11

內文

土地徵收大致分為一般徵收與區段徵收二種。簡言之，區段徵收以外之土地徵收，皆屬一般徵收。

• (一) 一般徵收：政府對個別或小範圍之土地予以徵收，稱為一般徵收。一般徵收僅得採現金補償，不得採抵價地補償。

• (二) 區段徵收：政府對全區或大範圍之土地予以徵收，稱為區段徵收。區段徵收採現金補償與抵價地補償並行，並以抵價地補償為其特色。

• (三) 兩者在適用上之比較：

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2. 土地徵收補償方式

發布日期: 2023-01-05

內文

土地徵收之補償方式有下列三種：

• (一) 現金補償：土地徵收以現金補償為主，並應符合下列原則：

1. 相當補償原則：補償額須與損失額相當，以保障被徵收人之財產權。

2. 迅速補償原則：補償應儘速發給，不得遷延時日。

• (二) 抵價地補償：區段徵收時，除以現金補償外，亦得以徵收後可供建築之土地折算抵付（此種土地稱為抵價地）。須注意者，抵價地補償僅限於區段徵收，一般徵收無抵價地補償。

• (三) 債券補償：區段徵收土地所需之資金，得由中央或直轄市主管機關發行土地債券（平§5Ⅰ）。依法徵收之土地，得以現金搭發土地債券補償地價（平施§10）。須注意者，債券補償須與現金補償搭發，不得全部發給債券；且限於區段徵收，一般徵收無債券補償。

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