父母贈與子女財產之稅負
內文
假設媽媽有一處房產（相關價格資料如下圖），媽媽打算先賣掉房產後，贈與現金給小孩，試問其相關稅負如何？
單位：新台幣元
媽媽取得106.9.1 媽媽出售房產108.9.3 媽媽贈與現金給小孩108.9.10
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土地面積：100/m2公告土地現值：2萬/m2房屋現值：300萬市價：1,000萬消費者物價指數：107 土地面積：100/m2公告土地現值：2.5萬/m2房屋現值：350萬市價：1,300萬消費者物價指數：104 現金：1,000萬
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*另含交屋日前房屋稅、地價稅
基本財稅規劃建議（凡事急不得）：
如要降低稅負，在長期規劃下（等得起的前提），建議媽媽拉長持有期間至5年以上，甚至6年以房地合一所得稅自住房地優惠，在搭配土地增值稅自用住宅一次或一屋優惠更省。 至於現金贈與也能分年度以每年244萬免稅額贈與，則5年以上即可不用繳到贈與稅。約可共省下百萬之稅負。
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