使用權住宅¶

所有權住宅、地上權住宅及使用權住宅(二)

接續上篇...

茲以購屋者立場就所有權住宅、地上權住宅及使用權住宅三者比較如下：

注：本文圖片存放於 ./images/ 目錄下

現行，建設公司出售之住宅種類大致分為所有權住宅、地上權住宅及使用權住宅等三種。

• (一) 所有權住宅：建設公司購買土地興建房屋出售。購屋者向建設公司購買房地後，對土地擁有所有權，對建物擁有所有權。一般坊間之住宅大都屬於此類。

• (二) 地上權住宅：建設公司向政府標得土地之地上權後，興建房屋出售。購屋者向建設公司購買房地後，對土地僅擁有地上權而無所有權，對建物擁有所有權。

• (三) 使用權住宅：建設公司向政府標得土地之地上權，但政府限制得標者地上權移轉或地上權分割移轉。建設公司興建房屋後，僅能出售房地之使用權，土地之地上權及建物之所有權仍屬建設公司所有。購屋者向建設公司購買房地後，對土地及建物僅擁有使用權。

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