預售屋轉售之稅負

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一般房地出售應繳納土地增值稅、契稅及房地合一所得稅。然，民眾購買預售屋，在尚未辦理產權登記前，轉手再出售於第三人，其所出售的是「權利」（指不動產登記請求權），並非「房地」；所獲取利益為出售「權利」之所得，並非出售「房地」之所得。因此，預售屋轉售不徵土地增值稅、契稅及房地合一所得稅，而是課徵綜合所得稅。

最近，房地產回溫，部分地區炒作「紅單交易」。紅單轉售之稅負同上。

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